一、住宅楼项目大中小型划分范围？
住宅小区或建筑群体工程
（1）大型：建筑群建筑面积≥100000m²
（2）中型：建筑群建筑面积3000~100000m²。
（3）小型：建筑群建筑面积3000m²以下。
其他一般房屋建筑工程
（1）大型：单项工程合同额≥3000万元。
（2）中型：单项工程合同额300~3000万元。
（3）小型：单项工程合同额300万元以下。
二、一个商品房的工程项目“建设造价”跟“建设规模”是指什么？
建设造价一般是指工程款，不含设计费，设计费属于另外的单项
建设规模一般是指楼体的容量大小，就是总的建筑面积
三、工程总建筑面积包括地下室建筑面积吗？
1，工程总建筑面积包括地下室建筑面积。
2，单项工程的总建筑面积是有地上建筑面积和地下建筑面积之和，称之为总建筑面积。
四、建筑工程中单项承包的建筑面积怎么算？
单项工程建筑面积，不同与总包单位的建筑面积。单项工程建筑面积是指施工面积，如幕墙施工、装饰装修、防水施工等等，基本都是分部工程里面的分项工程，都是这种情况。
五、建筑规模等级划分？
1，工业、民用与公共建筑工程：
大型：建筑物层数≥25层；建筑物高度≥100M；单跨跨度≥30M；单体建筑面积≥30000㎡
中型：建筑物层数5~25层；建筑物高度15~100m；单跨跨度15~30m；单体建筑面积3000~30000㎡
小型：建筑物层数5以下层；建筑物高度15m以下；单跨跨度15M以下；单体建筑面积3000㎡以下。
2，住宅小区或建筑群体工程：
大型：建筑群建筑面积≥100000㎡；
中型：建筑群建筑面积3000~100000㎡
小型：建筑群建筑面积3000㎡以下。
3，其他一般房屋建筑工程：
大型：单项工程合同额≥3000万元
中型：单项工程合同额300~3000万元；
小型：单项工程合同额300万元以下。
扩展资料：
特级资质可承担各类房屋建筑工程的施工。
一级资质可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；
（2）高度240米及以下的构筑物；
（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
二级资质可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。
（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；
（2）高度120米及以下的构筑物；
（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
三级资质可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；
（2）高度70米及以下的构筑物；
（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程5内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。
民用建筑分类：
1、按建筑物的规模与数量分
1）大量性建筑
单体建筑规模不大，但兴建数量多、分布面广的建筑，如住宅、学校、商店等。
2）大型性建筑
建筑规模大、耗资多、影响较大的建筑，如大型车站、体育馆、航空站、大会堂、纪念馆等。
2、按建筑物的层数和高度分
1）住宅建筑按层数分类：1~3层为低层住宅，4~6层为多层住宅，7~9层为中高层住宅，10层及以上为高层住宅。
2）除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24米者为单层和多层建筑，大于24米者为高层建筑（不包括建筑高度大于24米的单层公共建筑）。
3）建筑高于大于100m的民用建筑为超高层建筑。
工程的主要依据是数学、物理学、化学，以及由此产生的材料科学、固体力学、流体力学、热力学、输运过程和系统分析等。依照工程对科学的关系，工程的所有各分支领域都有如下主要职能：
(1)研究：应用数学和自然科学概念、原理、实验技术等，探求新的工作原理和方法。
(2)开发：解决把研究成果应用于实际过程中所遇到的各种问题。
(3)设计：选择不同的方法、特定的材料并确定符合技术要求和性能规格的设计方案，以满足结构或产品的要求。
(4)施工：包括准备场地、材料存放、选定既经济又安全并能达到质量要求的工作步骤，以及人员的组织和设备利用。
