二手房交易过程中，买方除应当关注房子有无设定抵押担保等重大事实外，还应当注意有关水、电、气、暖欠缴以及房屋的质量瑕疵等小问题，因为这些很容易被购房者所忽视。

原房主欠下的取暖费，应该由原房主自己承担。如果原房主执意不肯缴纳，现房主可以持购房合同和新的房产证，向供热部门证明自己不是该债务的当事人，建议供热部门向法院起诉前房主追讨债务。

同时，如果现房主购买该房屋的款项还没有结清，还可以用尾款部分先行缴纳原房东拖欠的采暖费。

现房主也可以自己向法院提起诉讼，请求法院判令由原房主缴纳该项费用。