2021年不动产权证登记流程？
1.初始登记：初始登记是办房产证的首要条件。据《商品房销售管理办法》第34条规定：房企应在商品房使用之日起60日内，将其所需材料报送房产主管部门。初始登记需20至60日不等，收房入住的两三个月后，可向开发商询问办理情况，也可到本地网站进行查询。
2.填写申请表：申请表填完后需开发商盖章。有些开发商手中有现成的表格，只需到开发商处领取就行。可事先向开发商询问，房产证应在哪个部门办理，直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3.拿会测图/表：测绘表是房产证上标注面积的依据，是必需的材料之一。可到指定的房屋面积计量站申请并领取，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.领取相关证件：询问相关部门时，明确需领取哪些必要文件，一次齐全。文件包括：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修金，契税：公共维修基金由小区办收取，部分城市由银行代收，缴纳方法可询问办事人员。需注意：不管是小区办收取还是银行代收，都须保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6.按规定时间领取房产证：保存好领取证书的通知书，并按通知时间领取。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对，尤其是面积、位置、权利人姓名等重要信息。
不动产证下发流程及注意事项？
一、不动产权证办理流程是怎样的
1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查
2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料
3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核
4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿
5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》
二、不动产权证办理所需资料
(1)《某市不动产登记申请书》
(2)当事人的身份证明;
(3)不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明
(4)《建设用地规划许可证》
(5)《建设工程规划许可证》;
(6)《建设工程施工许可证》;
(7)《竣工验收备案证书》
(8)经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);
(9)相关税费缴纳凭证;
(10)其他必要材料。
三、不动产权证办理办理时限
根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。
需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。为了方便群众和企业，登记机构将会进一步优化办事程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。
四、旧证换新证办理流程
1、申请人提交申请资料，不动产登记部门进行权籍调查或数据整合；
2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料;
3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;
4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;
5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。
五、旧换新所需资料
(1)《某市不动产登记申请表》;
(2)申请人的身份证明材料;
(3)不动产权证书或其他房地产权属证书。
(4)补发不动产权证还需提供：刊登遗失声明的公告材料(刊登的遗失声明需满15个工作日)。
费用：在国家尚未出台不动产统一登记收费标准的情况下，本着不增加企业、群众负担的原则，不动产统一登记收费项目和标准仍按现行政策执行。具体费用要结合办理的业务类型和面积等来具体核算。
六、不动产权证的办理时间
一般情况下，不动产登记窗口上班时间为星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如适逢节假日需调整时间的，则按国家有关节假日安排执行。上班前两小时内为窗口收件高峰期，建议市民尽量提早前来排队取号。
上面就是为大家整理的不动产权证办理流程，希望大家可以用得到。在以后办理的时候能够照着上面的方法进行操作，可以大大的提高大家的效率，缩短大家的办理时限。旧证换新证的看清办理时应该准备的相关资料，避免时间浪费在一次次去办理的路上。
七、不动产权证办理注意事项
1.旧证书仍然有效
新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
2.不会强制换新证
只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
3.新证办理只多一道工序
办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
4.小产权房不发证
多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。
不动产权证书办理流程如上所述，大家在进行不动产权证书办理时，一定要带齐应该准备的证明材料，办理完毕后静等出证，不动产全证书的登记事项一定要与不动产登记簿上的内容一致，否则还是以不动产登记簿为准。
