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小产权房可以交易吗?小产权房买卖有保障吗?
搜问百科
2023-06-08 03:52:49
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小产权房子是没有房产证的,它本身也不是法律概念,所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做乡产权房,又叫小产权房。
乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。这种房子,只有使用权,没有交易权的,最多就是使用权转移。
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